各有關單位：

　　為進一步推進我區房地產市場平穩健康可持續發展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，特制定以下措施。

　　一、買房享花都“準戶口”待遇

　　非本市戶籍人員在我區行政區域內購買新建商品住房，可以領取花都“花卡”，憑花都“花卡”及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關規定，具有報名參加居住地本區教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務教育階段，由教育部門統籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務教育起始年級資格。

　　二、大力推行“房票”安置

　　在我區行政區域內實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細則詳見區房票安置實施細則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時間、地域和范圍內購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優質商品房源。

　　三、推進落實以舊換新無憂購

　　繼續推進落實商品房以舊換新“煥新購”活動，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產企業額外提供優惠補貼。

　　四、打通網簽、辦證綠色通道

　　落實新建商品房帶押網簽。對因房企欠繳稅費、房屋被抵押等問題無法辦證的房地產項目，分類施策、集中攻堅，及時為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產權證書。

　　五、鼓勵現房銷售、價保無憂

　　鼓勵滿足條件的房企進行現房銷售，打消購房者后顧之憂。支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內出現降價，房企可提供差價補償、家裝補貼等優惠。

　　六、全力保障居民購房安全

　　落實城市房地產融資協調機制，推動符合條件的房地產項目進入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產項目風險，嚴格落實預售資金監管制度，確保監管資金用于保障本項目如期竣工交付。

　　本通知自發布之日起施行。

　                                                                                                                   廣州市花都區住房和城鄉建設局   

　                                                                                                                                  2024年8月5日

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