近日，《花都區(qū)楊二村、東邊村城市更新單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)委員會(huì)第三十次會(huì)議審議通過(guò)。

　　項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)花城街秀湖（原秀全水庫(kù)）周邊，作為“秀湖創(chuàng)新未來(lái)城”的核心啟動(dòng)區(qū)，是落實(shí)廣州北部增長(zhǎng)極發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵抓手。方案發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，依托秀湖優(yōu)渥生態(tài)稟賦和規(guī)劃地鐵站點(diǎn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌推進(jìn)楊二村、東邊村城中村改造，盤(pán)活低效用地空間，筑牢城市發(fā)展底盤(pán)，以“湖畔園城?潮創(chuàng)聚場(chǎng)”為總體愿景，打造美麗中國(guó)城市建設(shè)樣板。

　　加強(qiáng)湖城對(duì)話(huà)，盤(pán)活舊村土地。

　　方案高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃秀湖公園南門(mén)主入口，勾勒出由花都城際公園綠廊、秀湖大道綠廊、羅仙路綠廊、濱水公園綠廊等構(gòu)成的藍(lán)綠交融的生態(tài)骨架，致力于“城園互動(dòng)、還綠于民”。環(huán)秀湖實(shí)行“前低后高”的建筑高度管控以保證視線(xiàn)通廊，塑造城綠相融、富有韻律的城市天際線(xiàn)，有效加強(qiáng)湖城對(duì)話(huà)、充分發(fā)揮土地價(jià)值。

　　構(gòu)建活力軸線(xiàn)，促進(jìn)產(chǎn)城融合。

　　項(xiàng)目結(jié)合花都時(shí)尚產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與地鐵站點(diǎn)TOD 開(kāi)發(fā)契機(jī)，圍繞36號(hào)線(xiàn)規(guī)劃站點(diǎn)、秀湖公園南門(mén)布局130萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)建設(shè)量，打造東邊路、羅仙路兩條城市活力軸，匯聚時(shí)尚創(chuàng)意、多元商業(yè)、文旅消費(fèi)等核心功能。重點(diǎn)打造羅仙路活力軸，西接秀湖公園、時(shí)尚街區(qū)，東連中軸北體育公園、融創(chuàng)文旅片區(qū)，強(qiáng)化區(qū)域功能聯(lián)動(dòng)。規(guī)劃方案以1：1.5的均衡產(chǎn)居比和有序產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)產(chǎn)城融合。

　　提質(zhì)公服配套，打造全齡友好社區(qū)。

　　規(guī)劃配置176 處公共服務(wù)與市政公用設(shè)施，總建筑面積達(dá)19.5 萬(wàn)平方米，涵蓋教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文體等領(lǐng)域，全面提升片區(qū)公共服務(wù)水平。借鑒新加坡淡濱尼社區(qū)中心先進(jìn)理念，重點(diǎn)打造一處集文化娛樂(lè)、體育運(yùn)動(dòng)、零售餐飲、公共服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)于一體的嵌入式社區(qū)綜合體，與周邊生態(tài)住區(qū)、濱河公園、TOD綜合體有機(jī)聯(lián)動(dòng)，為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)客、社區(qū)住戶(hù)、文旅游客等多元人群提供“一站式”服務(wù)。

　　下一步，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局將加快推動(dòng)規(guī)劃實(shí)施，通過(guò)加強(qiáng)湖城對(duì)話(huà)、促進(jìn)產(chǎn)城融合、完善公服配套，推動(dòng)項(xiàng)目從“生態(tài)優(yōu)地”到“價(jià)值高地”的轉(zhuǎn)型，為美麗中國(guó)城市建設(shè)提供樣板。

　　楊二村、東邊村城市更新效果圖