近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“花都區(qū)分局”）依托“房地一體”集體建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)登記工作，成功為花山鎮(zhèn)東華村一處村集體物業(yè)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記。

        因歷史上土地管理較粗放、村集體意識(shí)不足等問(wèn)題，部分村集體建設(shè)用地集體物業(yè)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致村集體物業(yè)再利用受限，村集體財(cái)產(chǎn)權(quán)益未能得到保障。花都區(qū)分局通過(guò)強(qiáng)化部門(mén)協(xié)作、疏通確權(quán)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格把關(guān)審核，有力推動(dòng)村集體物業(yè)登記，累計(jì)為梯面鎮(zhèn)紅山村、赤坭鎮(zhèn)竹洞村、炭步鎮(zhèn)鴨湖村等32宗村集體物業(yè)辦理登記。

        強(qiáng)化部門(mén)協(xié)作，共同化解難題

        在村社提出集體物業(yè)登記需求、屬地鎮(zhèn)街核實(shí)情況后，花都區(qū)分局全程跟進(jìn)辦理，在初步核查基礎(chǔ)上，持續(xù)推進(jìn)后續(xù)登記工作。過(guò)程中，各方職責(zé)明確、協(xié)同審核，由花都區(qū)分局統(tǒng)籌對(duì)接，指導(dǎo)準(zhǔn)備登記材料，推動(dòng)解決登記難題。對(duì)于暫不符合“房地一體”確權(quán)登記條件的，花都區(qū)分局協(xié)同屬地鎮(zhèn)街向村社做好解釋溝通，并牽頭探索可行的解決路徑。

        疏通確權(quán)環(huán)節(jié)，加速登記辦理

        針對(duì)有合法權(quán)屬來(lái)源、無(wú)合法權(quán)屬來(lái)源集體物業(yè)，分類(lèi)明確登記要求和登記路徑，并疏通申請(qǐng)資料準(zhǔn)備、登記公告發(fā)布、審核發(fā)證等多個(gè)環(huán)節(jié)，縮短登記時(shí)限，加速核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，為村社完成集體物業(yè)登記后及時(shí)開(kāi)展報(bào)建、再利用提供便利，充分發(fā)揮“房地一體”惠農(nóng)效應(yīng)。

        嚴(yán)格把關(guān)審核，守牢工作底線

        為落實(shí)自然資源部關(guān)于“嚴(yán)禁通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化”要求，花都區(qū)分局在辦理確權(quán)登記前，嚴(yán)格開(kāi)展核查工作，通過(guò)查詢(xún)歷史檔案、實(shí)地查看建筑物現(xiàn)狀、由村社簽署承諾書(shū)、鎮(zhèn)街配合核查后出具相關(guān)證明等，確保符合確權(quán)登記條件后核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

        下一步，花都區(qū)分局將繼續(xù)推進(jìn)化解各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，切實(shí)保障村集體財(cái)產(chǎn)權(quán)益，全力推動(dòng)花都區(qū)農(nóng)村高質(zhì)量發(fā)展。

圖為組織鎮(zhèn)街開(kāi)展“房地一體”確權(quán)登記工作推進(jìn)會(huì)議

圖為組織“房地一體”作業(yè)單位部署工作要求

圖為實(shí)地查看炭步鎮(zhèn)鴨湖村老年活動(dòng)中心