為深入貫徹落實市委、市政府關于推動低效用地再開發、擴大有效投資的決策部署，進一步規范工業倉儲用地使用權續期管理，提升土地資源節約集約利用水平，廣州市規劃和自然資源局花都區分局（以下簡稱“花都區分局”）以廣州龍地空港物流園項目為試點，積極探索工業倉儲用地續期新機制，全力賦能企業增資擴產。

       廣州龍地空港物流園作為黑石集團旗下旗艦物流項目，隨著發展深入，園區現有土地使用年限僅剩余約23-24年，難以滿足長期發展及主力客戶入駐需求，制約項目長遠規劃，破解土地年限瓶頸成為當務之急。

圖1 龍地空港物流園效果圖

        面對這一問題，花都區分局堅持問題導向與創新驅動相結合，主動靠前服務，嚴格依據《廣州市支持低效用地再開發惠企利民促進經濟社會發展若干措施（試行）》及配套工作指引，以龍地空港物流園為試點探索續期路徑。按照“符合規劃、綜合評價、協議監管、政府審批”原則，花都區分局聯動相關部門開展項目評價，引入項目合作方并重新簽訂投入產出監管協議，經批準后順利為項目辦理土地使用權續期手續。本次續期涉及17宗工業倉儲用地，為全市工業倉儲用地續期管理提供了可參考的實踐樣本。

        下一步，花都區分局將持續深化政企協同，嚴格遵循法定程序推動土地使用權續期工作落地見效，力爭形成可復制、可推廣的“花都經驗”。通過持續打通土地續期路徑，進一步激發市場主體活力、增強企業發展信心，推動制造業提質增效，為產業升級與經濟高質量發展提供堅實的土地保障。

圖2 龍地空港物流園效果圖