為深入落實廣州市“堅持產業第一、制造業立市”戰略，緊扣全市“12218”現代化產業體系建設要求，精準保障先進制造業發展空間，推動獅嶺皮革皮具特色產業集群轉型升級，廣州市規劃和自然資源局花都區分局（以下簡稱“花都區分局”）組織編制了南航大道西地塊（花都區CH0106規劃管理單元）工業產業區塊及控制性詳細規劃深化優化方案。近日，該方案經廣州市花都區城市規劃聯席委員會規劃專業委員會審議通過。

項目區位圖

　　本次規劃范圍位于花都區獅嶺鎮，地處珠三角環線高速、昶榮路以南，金獅大道以北，南航大道以西，總用地面積約6.47公頃，坐落于獅嶺皮革皮具時尚智造產業集聚區核心范圍，具備深厚的產業基礎與區位優勢。地塊范圍內涉及廣州市花都長城織造有限公司、廣州市威煌五金皮革有限公司、廣州市花都區鵬盛皮革廠3家具備合法權屬的皮革皮具產業鏈上下游企業，控規深化優化響應了企業增資擴產、智能化改造、產業鏈延伸的發展需求，對破解企業發展空間瓶頸、激活片區產業動能具有重要現實意義。

　　本次規劃深化優化錨定獅嶺皮革皮具時尚智造產業發展核心需求，從以下三個方面推動片區高質量發展。

　　筑牢產業空間根基，夯實實體經濟發展底盤。充分結合村集體和企業的發展需求，優化現狀產業用地的規劃用地性質為一類工業用地，優化工業產業區塊邊界，提升區塊內工業用地占比。落實廣州市工業用地高效利用相關政策，為皮革皮具加工制造、產品研發、創意設計等產業鏈企業落地提供了充足空間，切實解決了企業擴產升級的空間制約。

　　提升土地利用效率，兼顧多方發展權益。堅持土地節約集約利用原則，實現片區工業建筑面積合理提升，提升土地利用效率。同時充分兼顧村集體發展與村民居住需求，結合現狀村居布局優化村生活用地，容積率保持不變，維護村集體與村民的合法權益；同步優化防護綠地布局，有效增加生態防護綠地規模，進一步完善了片區生態防護體系。

　　完善產業發展配套，強化區域綜合承載力。本次優化同步完善片區交通、市政、生態環保等配套保障體系。交通方面，結合現狀道路與村居布局優化平東社東街線型，提升道路實施可行性；市政方面，新增垃圾收集站，完善給水、污水、雨水、燃氣、電力等管線規劃，全方位滿足片區產業發展與居民生活的需求；生態環保方面，嚴格落實海綿城市建設要求，嚴格執行各項環保措施，降低產業發展對周邊環境的影響，實現產業與生態協同發展，后續實施具備充分可行性。

　　下一步，花都區分局將持續發揮規劃引領作用，統籌推進片區規劃落地實施，助力獅嶺鎮突破傳統制造業升級空間瓶頸，進一步擦亮“中國皮具之都”金字招牌，強化區域產業核心競爭力，為花都區構建現代化產業體系、廣州打造“全球時尚之都”注入堅實動能。