為保障花都區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施和民生保障項(xiàng)目、重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地需求的儲(chǔ)備用地，落實(shí)嚴(yán)格的土地管理制度，保障和促進(jìn)土地可持續(xù)利用，我區(qū)組織編制的《廣州市花都區(qū)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2013-2020年）調(diào)整完善有條件建設(shè)區(qū)使用方案（廣花路東地塊、新村地塊項(xiàng)目）》于2021年11月23日經(jīng)廣州市規(guī)劃和自然資源局批準(zhǔn)同意，現(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案有關(guān)情況公告如下：

　　一、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：廣州市規(guī)劃和自然資源局

　　二、批準(zhǔn)時(shí)間：2021年11月23日

　　三、批準(zhǔn)文號(hào)：廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于《廣州市花都區(qū)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2013-2020 年）調(diào)整完善有條件建設(shè)區(qū)使用方案（廣花路東地塊、新村地塊項(xiàng)目）》的批復(fù)（20216497）

　　四、公告內(nèi)容：

　　（一）有條件建設(shè)區(qū)使用的原因

　　根據(jù)《廣州市花都區(qū)功能片區(qū)土地利用總體規(guī)劃(2013-2020年)調(diào)整完善方案》(以下簡稱《花都區(qū)調(diào)整完善方案》)，本次廣花路東地塊、新村地塊項(xiàng)目總面積為4.2640公頃，項(xiàng)目范圍包括耕地3.5605公頃、農(nóng)村道路0.7035公頃的非城鄉(xiāng)建設(shè)用地，該部分土地不符合土地利用總體規(guī)劃。同時(shí)，該項(xiàng)目范圍調(diào)入地塊位于有條件建設(shè)區(qū)。為保障和改善民生，提升城市品質(zhì)，推進(jìn)集約節(jié)約用地，優(yōu)化用地功能布局，亟需進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界局部調(diào)整。

　　（二）有條件建設(shè)區(qū)使用情況

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用方案調(diào)入地塊擬選址在花都區(qū)新雅街道三向村、新村村，面積為4.2640公頃，擬從有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，有條件建設(shè)區(qū)使用后，調(diào)入地塊調(diào)整為城鎮(zhèn)用地，與周圍規(guī)劃城鎮(zhèn)用地相連，城鄉(xiāng)建設(shè)用地布局更集中;調(diào)出地塊擬選址于花都區(qū)新雅街道新村村、東莞村，面積為4.2640公頃，擬從允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。現(xiàn)狀土地用途為農(nóng)用地，實(shí)地用途主要為溝渠及荒草地，并未開發(fā)建設(shè)。

　　（三）使用有條件建設(shè)區(qū)總結(jié)

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用前后，花都區(qū)建設(shè)用地總規(guī)模，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模，耕地保有量，永久基本農(nóng)田保護(hù)面積等各土地利用調(diào)控指標(biāo)均按上級(jí)下達(dá)控制指標(biāo)執(zhí)行，與原規(guī)劃保持一致，有條件建設(shè)區(qū)使用方案合理可行。

　　特此公告。

附件：1.有條件建設(shè)區(qū)使用涉及地塊基本情況表.pdf

           2.調(diào)整地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前、調(diào)整后）.pdf

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　2021年11月30日