一、項(xiàng)目概況

　　根據(jù)《廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市2023 年城市更新項(xiàng)目年度計(jì)劃的通知》，三東村為2023年城市更新項(xiàng)目年度計(jì)劃（第一批）舊村莊。花都區(qū)層面，依托空鐵聯(lián)運(yùn)交通體系，著力打造廣州空鐵樞紐城，構(gòu)建廣州空鐵融合發(fā)展示范區(qū)。三東村及羅仙村第八經(jīng)濟(jì)社片區(qū)位于臨空產(chǎn)業(yè)服務(wù)組團(tuán)，村民改造意愿強(qiáng)烈。

　　三東村（含羅仙村八經(jīng)濟(jì)合作社）改造范圍168.89公頃，其中：羅仙村八經(jīng)濟(jì)合作社所有權(quán)范圍土地均納入連片改造范圍，三東村所有權(quán)范圍建設(shè)用地中，除已建設(shè)留用地項(xiàng)目、村集資樓、三東新村及三東小學(xué)地塊外，基本已納入改造。三東村現(xiàn)狀非建設(shè)用地以山體為主，結(jié)合村集體意愿，不納入改造范圍。改造范圍如下：

　　改造范圍圖

　　（注：本圖僅為示意范圍，最終以勘測(cè)定界及政府批復(fù)為準(zhǔn)）

　　2023年7月10日，《花都區(qū)三東村（含羅仙村八經(jīng)濟(jì)合作社）城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第十二次會(huì)議審議通過。規(guī)劃總用地面積168.89公頃，總建筑面積361.37 萬m2。規(guī)劃定位為“空鐵文旅港·綠色智薈芯”，結(jié)合城市更新，打造空鐵文旅商務(wù)港、綠色創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)芯、品質(zhì)宜居生活薈。

　　用地規(guī)劃圖

　　（注：本次規(guī)劃用地最終政府批復(fù)方案為準(zhǔn)）

　　一期改造范圍32.28公頃，東至三東村與平西村交界現(xiàn)狀山體，西至鳳凰北路，北至羅仙村八經(jīng)濟(jì)合作社范圍，南至平石北路，其中，一期實(shí)施范圍27.10公頃。

　　一期改造范圍示意圖

　　（注：本圖僅為示意范圍，最終以勘測(cè)定界及政府批復(fù)為準(zhǔn)）

　　二、征求公眾意見的內(nèi)容

　　根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法》（發(fā)改投資〔2012〕2492號(hào)），現(xiàn)將該工程進(jìn)行公示，主要就以下幾點(diǎn)征求公眾對(duì)此工程的意見，如有其他意見或建議也可提出：

　　1、利益相關(guān)者對(duì)項(xiàng)目的了解程度；

　　2、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的利弊；

　　3、利益相關(guān)者對(duì)項(xiàng)目建設(shè)最關(guān)心的問題；

　　4、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)利益相關(guān)者工作生活及其他方面造成的影響；

　　5、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成的影響；

　　6、利益相關(guān)者對(duì)項(xiàng)目建設(shè)持有的態(tài)度；

　　7、其他方面的意見和訴求。

　　三、征求公眾意見的范圍

　　征求對(duì)象為項(xiàng)目周邊可能受項(xiàng)目建設(shè)影響的居民群眾、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。

　　四、征求公眾意見的形式

　　公示期間（自公示之日起十個(gè)工作日），公眾可將意見及建議反饋給我們。您的意見和建議將對(duì)三東村（含羅仙村八經(jīng)濟(jì)合作社）舊村全面改造項(xiàng)目的維穩(wěn)工作具有積極的意義，在此，對(duì)您的積極參與，我們由衷地表示感謝！

　　五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體及報(bào)告編制單位的名稱和聯(lián)系方式

　　風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體：廣州市花都區(qū)人民政府花城街道辦事處

　　地    址：廣東省廣州市花都區(qū)紫薇路50號(hào)

　　聯(lián)系電話：（020）36883772

　　報(bào)告編制單位聯(lián)系人：雷工

　　電子郵箱：1549386362@qq.com