花發(fā)改函〔2024〕232號

譚鋒委員：

　　您提出的《關(guān)于完善住宅停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費協(xié)商議價機(jī)制的建議》（第2003號）收悉。我區(qū)政府高度重視，積極組織區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)市場監(jiān)管局等單位進(jìn)行認(rèn)真研究辦理，并與您在6月24日、9月18日進(jìn)行了電話溝通，9月19日進(jìn)行上門拜訪，經(jīng)綜合區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)市場監(jiān)管局等會辦單位意見，現(xiàn)將辦理有關(guān)情況答復(fù)如下：

　　一、積極解讀宣傳相關(guān)政策，化解矛盾糾紛

　　根據(jù)《廣東省定價目錄（2022年版）》，住宅停車場收費實行市場調(diào)節(jié)價，停車場經(jīng)營者有權(quán)依法自主定價，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由停車場經(jīng)營者與業(yè)主通過合同或其他方式約定。對于已售住宅，需制定或提高住宅停車場收費標(biāo)準(zhǔn)的，《廣州市住宅停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費協(xié)商議價規(guī)則（試行）》為業(yè)主與停車經(jīng)營者協(xié)商議價提供了程序規(guī)范。自2021年《廣州市住宅停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費協(xié)商議價規(guī)則（試行）》實施以來，我局以及區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等區(qū)職能部門、相關(guān)鎮(zhèn)街通過電話、12345熱線、協(xié)調(diào)會等多種方式，積極指導(dǎo)鳳翎臺等住宅小區(qū)業(yè)主與停車場經(jīng)營者協(xié)商議價。

　　二、及時反饋實施情況，協(xié)助修訂完善相關(guān)政策

　　針對近年來住宅停車場議價成功率不高、議價規(guī)則被規(guī)避等問題，目前上級部門正在研究完善住宅停車場議價規(guī)則有關(guān)政策，我局已將我區(qū)住宅停車服務(wù)收費協(xié)商議價實施情況向市發(fā)展改革委反饋，協(xié)助市相關(guān)部門進(jìn)一步修訂完善議價規(guī)則有關(guān)政策。

　　三、加強(qiáng)巡察執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處違法行為

　　區(qū)市場監(jiān)管部門持續(xù)加大巡查檢查力度和執(zhí)法辦案力度，加強(qiáng)住宅小區(qū)停車服務(wù)收費價格方面的檢查頻次，對停車場經(jīng)營者未按議價規(guī)則要求進(jìn)行協(xié)商議價擅自制定或提高停車收費標(biāo)準(zhǔn)、違法明碼標(biāo)價有關(guān)規(guī)定、利用虛假或使人誤解的標(biāo)價方式及價格手段欺騙誘導(dǎo)業(yè)主與其進(jìn)行交易、違反法律法規(guī)牟取暴利、變相提高價格或價格歧視等違法行為予以嚴(yán)肅處理。

　　感謝你們對我區(qū)價格工作的關(guān)心和支持，歡迎您繼續(xù)對我們的工作提出寶貴意見和建議。

　　以上意見可主動公開。

　　廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年9月24日