廣州市花都區人民政府辦公室于2026年4月23日印發了《花都區新雅街清?村村鎮工業集聚區改造項目農民集體所有土地征收補償方案》（花府辦〔2026〕7號）（以下簡稱《征收補償方案》），現作以下解讀：

　　一、出臺背景

　　為進一步推進花都區新雅街清?村村鎮工業集聚區改造項目農民集體所有土地征收補償工作,結合我區實際，新雅街道辦事處牽頭起草了《征收補償方案》，經區政府審議通過后，以區政府辦公室名義印發。

　　二、目標任務

　　為依法、規范、有序、有效推進花都區新雅街清?村村鎮工業集聚區改造項目農民集體所有土地的征收補償安置工作，切實維護被征地農村集體經濟組織及其成員、其他相關權利人的合法權益，保障項目征地拆遷工作有序進行，為我區高質量發展提供土地要素保障。

　　三、制定依據

　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償辦法的通知》（穗府辦規〔2023〕3號）、廣州市人民政府《關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》和《廣州市花都區人民政府辦公室關于印發廣州市花都區農民集體所有土地上房屋征收補償安置辦法的通知》（花府辦規〔2025〕4號）等有關規定。

　　四、適用范圍

　　適用于花都區新雅街清?村村鎮工業集聚區改造項目農民集體所有土地、青苗、農村集體經濟組織物業及其他地上附著物的征收補償工作。本方案自印發之日起施行。

　　五、主要內容

　　共七章二十九條規定。

　　第一章為總則，主要內容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項、征收實施單位、土地現狀調查和補償登記。

　　第二章為征收土地補償，主要內容為明確本方案征收集體土地的補償標準、征地獎勵以及夾心地、邊角地的補償標準。

　　第三章為留用地的核定和兌現，本章明確本方案留用地安置方式以及留用地貨幣補償標準。

　　第四章為被征地農民社會養老保險，本章明確本方案被征地農民社會養老保險。

　　第五章為其他地上附著物補償，本章明確本方案地上附著物補償對象及補償標準。

　　第六章為農村集體經濟組織物業的征收補償及獎勵，本章明確本方案農村集體經濟組織物業的補償方式、補償依據、停產停業損失補償、出租經營損失補償、搬遷補償標準、提前搬遷獎勵和征拆補償權益分配。

　　第七章為附則。本方案自印發之日起施行

　　附件為：其他地上附著物補償費用標準。

　　六、征求意見情況

　　《征收補償方案（征求意見稿）》于2026年3月起草，經與被征地村社充分溝通及征求意見，再分別征求市規劃和自然資源局花都區分局、區財政局、區司法局、區人力資源社會保障局、區住房城鄉建設局、區審計局、區交通運輸局等單位意見。結合相關單位反饋的意見修改完善后，新雅街道辦事處將《征收補償方案（呈審稿）》提請區政府研究審定，2026年4月23日經區政府同意并印發實施。

　　七、新舊政策差異

　　本《征收補償方案》屬于新出臺政策。