廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2024年7月1日印發(fā)了《廣州市花都區(qū)平西村新和村城中村改造項目農(nóng)民集體所有土地征收補償方案》（花府辦〔2024〕16號）（以下簡稱“本方案”），方案解讀如下：

　　一、制定目的

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項目農(nóng)民集體所有土地征收補償工作，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障征地拆遷工作有序進行。

　　二、制定依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》、廣州市人民政府《關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本方案。

　　在本方案第二章至第六章，提出征收土地補償、留用地的核定和兌現(xiàn)、被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險、簡易建（構(gòu)）筑物及附著物補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋征收補償及獎勵，符合上述文件的要求。

　　三、形成過程

　　花山鎮(zhèn)根據(jù)相關(guān)政策與被征地村社充分溝通及征求意見后擬定方案，分別征求市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)司法局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)人社局、區(qū)住建局等6個部門意見 。結(jié)合相關(guān)單位反饋的意見修改后，于2024年6月7日將修改完善的方案提請區(qū)政府審定，2024年7月1日通過花都區(qū)政府同意并印發(fā)實施。

　　四、主要內(nèi)容

　　《廣州市花都區(qū)平西村新和村城中村改造項目農(nóng)民集體所有土地征收補償方案》共七章二十六條規(guī)定。第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項、征收實施單位、土地現(xiàn)狀調(diào)查和補償?shù)怯洠坏诙聻檎魇胀恋匮a償，主要內(nèi)容為明確本方案征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、征地獎勵和夾心地、邊角地、插花地的補償；第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)；第四章為被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險；第五章為簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容為明確本方案簡易建（構(gòu)）筑物、附著物的補償對象、簡易建（構(gòu)）筑物、附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)；第六章為農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋征收補償及獎勵，主要內(nèi)容為明確本方案農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋的補償方式、農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋的補償依據(jù)、對建筑物及構(gòu)筑物不予補償、農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營性物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補償、農(nóng)民集體所有土地上物業(yè)出租經(jīng)營補償、廠房（企業(yè)）搬遷時限獎勵；第七章為附則。本方案自印發(fā)之日起施行。