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各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　《廣州至連州高速公路花都至從化段工程項(xiàng)目農(nóng)民集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中如遇問題，請(qǐng)徑向花東鎮(zhèn)反映。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

2020年12月6日

廣州至連州高速公路花都至從化段工程項(xiàng)目農(nóng)民集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　第一章  總則

　　第一條  為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)廣州至連州高速公路花都至從化段工程項(xiàng)目農(nóng)民集體土地房屋征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，制定本方案。

　　第二條  本方案適用于廣州至連州高速公路花都至從化段工程項(xiàng)目花都區(qū)段農(nóng)民集體土地（含華僑農(nóng)場(chǎng)）及地上房屋征收補(bǔ)償安置、建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償工作。項(xiàng)目具體征收范圍，以最終確定的實(shí)施紅線為準(zhǔn)。

　　第三條  花東鎮(zhèn)受委托作為本項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施工作單位，區(qū)各相關(guān)職能部門、村（居）民委員會(huì)、經(jīng)濟(jì)社全力配合協(xié)助做好征收補(bǔ)償工作。

　　第二章  土地征收補(bǔ)償

　　第四條  征地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)、簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。

　　（一）土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)按13萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

　?。ǘ┱魇胀恋氐那嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬元/畝及一次性耕作補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為3.5萬元/畝，合計(jì)5萬元/畝。

　?。ㄈ┖?jiǎn)易建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1；地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2；以上未列明的簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由花東鎮(zhèn)另行研究確定。

　?。ㄋ模┱鞯仡A(yù)公告發(fā)布（2020年8月21日）后，在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的青苗和搶建的建（構(gòu)）筑物及地上附著物，一律不予補(bǔ)償。

　?。ㄎ澹┝粲玫丶傲粲玫胤底庋a(bǔ)貼。

　　1.本次新征土地的留用地指標(biāo)，按實(shí)際征地面積的10%核定；留用地在項(xiàng)目征地范圍內(nèi)安排的，留用地指標(biāo)按項(xiàng)目征地面積的1/11核定。已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)。

　　2.征地過程中形成的夾心地、邊角地不產(chǎn)生實(shí)物留地，給予折算貨幣補(bǔ)償安置。

　　3.為保證村民收入不減少，項(xiàng)目新征留用地在未批準(zhǔn)落地前，保障村社被征收土地的合法集體收益不低于征收前水平，若被征收土地的合法集體收益比征收前降低的，差額部分經(jīng)花東鎮(zhèn)審核并報(bào)區(qū)政府審議后予以保障。留用地落地前每年支付留用地返租補(bǔ)貼及差額補(bǔ)貼按區(qū)政府指導(dǎo)意見或由花東鎮(zhèn)按實(shí)際情況確定，留用地實(shí)地留地選址在本村的，補(bǔ)貼期限自花東鎮(zhèn)政府與村社簽訂《土地移交確認(rèn)書》移交土地之日起計(jì)算，至留用地取得建設(shè)用地批復(fù)文件或完成貨幣補(bǔ)償之日止；實(shí)地留地選址在異村的，補(bǔ)貼期限自花東鎮(zhèn)政府與村社簽訂《土地移交確認(rèn)書》移交土地之日起計(jì)算，至取得留用地國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書或完成貨幣補(bǔ)償之日截止，村、社應(yīng)積極配合辦理用地相關(guān)手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，如因村、社原因延誤辦理用地手續(xù)，將根據(jù)實(shí)際情況扣減留用地返租補(bǔ)貼。留用地返租補(bǔ)貼原則上發(fā)放期限不超過3年，如超過3年仍未達(dá)到截止條件的，由花東鎮(zhèn)政府報(bào)區(qū)政府審議后調(diào)整。

　?。┍徽鞯剞r(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（穗府辦〔2014〕66號(hào)）第九條第五檔繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將參保人個(gè)人繳納15年養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)所需資金一次性預(yù)存。應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地人數(shù)以區(qū)人力資源社會(huì)保障局核定結(jié)果為準(zhǔn)。如遇上級(jí)政策調(diào)整，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

　　第三章  附則

　　第五條  被拆遷對(duì)象以項(xiàng)目征地預(yù)公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第六條  被征收人不得提供虛假文件資料騙取補(bǔ)償，否則取消被征收人在本方案中規(guī)定享受的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。如被征收人已經(jīng)取得優(yōu)惠補(bǔ)償?shù)?，該部分予以追繳。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七條  凡辱罵、恐嚇、毆打、報(bào)復(fù)征地拆遷工作人員或阻礙征地拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的、組織煽動(dòng)群眾鬧事或阻止施工的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第八條  本方案實(shí)施前，原已簽訂征收協(xié)議或補(bǔ)償安置方案已公布的用地，按原協(xié)議和公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第九條  本方案未明確事項(xiàng)，根據(jù)市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條  特殊情況、個(gè)案提請(qǐng)區(qū)政府討論確定。

　　第十一條  本方案自印發(fā)之日起施行。相關(guān)法律政策依據(jù)變化或有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。

附件1：簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件2：附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

公開方式：主動(dòng)公開

 抄送：區(qū)委各部委辦局，區(qū)人大常委會(huì)辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀(jì)

委辦公室，區(qū)法院，區(qū)檢察院，各人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科         2020年12月7日印發(fā)