點擊查看文件：廣州市花都區人民政府辦公室關于印發花都區新民村保障房項目集體所有土地和房屋征收補償安置方案的通知

　　一、制定目的

　　根據區委、區政府的工作部署，區征地辦和獅嶺鎮受廣州市住房保障辦公室和廣州珠江住房租賃發展投資有限公司委托對新民村保障房項目地塊實施征收工作。為有效推進項目征收補償安置工作，根據《花都區2020年第二十八次規劃和自然資源專題會議紀要》及項目實際情況，制定本方案。

　　二、制定依據

　　根據《廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法》（穗府辦規[2017]10號）及《花都區片區征地包干補償工作方案》（花府辦[2016]12號）等文件規定。

　　三、形成過程

　　《花都區新民村保障房項目集體所有土地和房屋征收補償安置方案（征求意見稿）》于2021年7月由獅嶺鎮政府擬定，花都區土儲中心于2021年7月分別向廣州市住保辦、市規劃和自然資源局花都區分局、花都區財政局、花都區司法局征求意見，結合相關單位反饋的意見修改后，又分別于2021年8月第二次征求廣州市住保辦意見及2021年10月第二次征求花都區司法局意見，花都區土儲中心于2021年11月將修改完善的《花都區新民村保障房項目集體所有土地和房屋征收補償安置方案（送審稿）》提請區政府審定；2022年1月19日通過花都區政府同意印發實施。

　　四、主要內容

　　《花都區新民村保障房項目集體所有土地和房屋征收補償安置方案》共八章規定。第一章為總則，主要內容為明確本方案制定依據、適用范圍、實施主體、征地范圍內暫停辦理事項及補償登記事項。第二章為征地補償，主要內容為土地補償費、安置補助費、青苗補償及一次性耕作補助費和地上附著物的補償事項；留用地、集體建設用地安置及留用地返租補貼的補償事項；被征地農民養老保險、征地獎勵及夾心地、邊角地補償事項。第三章為房屋征收補償安置原則及對象認定，主要內容為房屋征收補償安置原則、房屋征收補償安置對象認定及程序及安置方式。第四章為房屋征收補償標準，主要內容為房屋征收補償價、建基面積確定等事項。第五章為房屋安置，主要內容為安置方式、安置面積、安置標準、安置房認購、補貼政策、經營性物業設備搬遷補償、停產停業損失補償等。第六章為獎勵政策，主要內容為集體土地上住宅提前搬遷獎勵、停車位優惠購置獎勵、企業提前搬遷獎勵等。第七章為安置房建設，主要內容為安置區地塊基本情況、安置房建設標準和安置區管理等。第八章為附則，主要內容為本方案相關定義解釋。

圖文解讀