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各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　《花都區(qū)新民村保障房項目集體所有土地和房屋征收補(bǔ)償安置方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中遇到的問題，請徑向獅嶺鎮(zhèn)政府反映。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2022年1月19日

　　花都區(qū)新民村保障房項目農(nóng)民集體所有土地和房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　第一章  總則

　　第一條  為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)花都區(qū)新民村保障房項目農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、成員及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本方案。

　　第二條  本方案適用于花都區(qū)新民村保障房項目農(nóng)民集體所有土地、地上房屋征收補(bǔ)償安置及簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償工作。項目具體征收范圍以最終確定的實(shí)施紅線為準(zhǔn)。

　　第三條 獅嶺鎮(zhèn)人民政府作為本項目征收補(bǔ)償安置工作的具體實(shí)施單位。區(qū)各相關(guān)職能部門、村民委員會（經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）、經(jīng)濟(jì)社全力配合協(xié)助做好征收、補(bǔ)償、安置工作。

　　第四條  自本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日（2021年7月23日）起，除正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)外，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在擬征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補(bǔ)償。在征地范圍內(nèi)暫停辦理以下事項：

　　（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地。

　　（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋。

　　（三）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、高校畢業(yè)生戶籍回遷、投靠直系親屬、刑滿釋放等原因應(yīng)當(dāng)入戶、分戶的除外。

　　（四）以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更手續(xù)。

　　（五）改變土地、房屋用途。

　　（六）房屋、土地的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。

　　（七）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建。

　　第五條  獅嶺鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織有資質(zhì)的測繪單位對擬征土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅等建（構(gòu)）筑物、其他地上附著物和青苗等權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和證據(jù)保全，并與涉及的村、社以及被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、青苗和地上附著物產(chǎn)權(quán)人不配合調(diào)查確認(rèn)的，可以通過公證的方式確認(rèn)。

　　被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明、使用協(xié)議等證明文件到獅嶺鎮(zhèn)教育西路1號國土大樓401室獅嶺鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃建設(shè)辦辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第六條 征地補(bǔ)償安置費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　征收農(nóng)民集體所有土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本次征收農(nóng)民集體所有土地包括水田、耕地、魚塘、其他農(nóng)用地、未利用地、非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地等，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)對象為土地所有權(quán)人，按照13萬元/畝予以補(bǔ)償。

　　（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)、水產(chǎn)品補(bǔ)償費(fèi)。

　　一般青苗、特殊青苗、果樹和長生經(jīng)濟(jì)作物等青苗，青苗補(bǔ)償費(fèi)及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)合計按不超過5萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，青苗的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件1。水產(chǎn)品補(bǔ)償包含推塘費(fèi)、干塘費(fèi)及遷移費(fèi)，按照不超過5萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，水產(chǎn)品的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件2。如對珍稀水產(chǎn)品等類型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，通過評估方式確定補(bǔ)償數(shù)額，評估時點(diǎn)為本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日（2021年7月23日）。

　　青苗、水產(chǎn)品補(bǔ)償對象為本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日（2021年7月23日）時的所有權(quán)人。青苗、水產(chǎn)品轉(zhuǎn)由他人經(jīng)營管理的，補(bǔ)償對象按所有權(quán)人與經(jīng)營管理人的協(xié)議確定，協(xié)議未約定的對經(jīng)營管理人予以補(bǔ)償。一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)支付給青苗耕作者，如有協(xié)議約定的，按照約定予以執(zhí)行。

　　（三）簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償、遷墳補(bǔ)償。

　　1.簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件3；對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議等需要評估的，通過評估方式確定補(bǔ)償數(shù)額，評估時點(diǎn)為本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日（2021年7月23日）。

　　簡易建（構(gòu)）筑物、附著物的補(bǔ)償對象為所有權(quán)人，如無產(chǎn)權(quán)證明，則為建設(shè)人、使用人，承包經(jīng)營協(xié)議另行約定的除外。

　　2.骨壇、一般墳?zāi)官M(fèi)用等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件3；無主墳由獅嶺鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定組織實(shí)施遷移，遷移費(fèi)用由獅嶺鎮(zhèn)人民政府包干結(jié)算。

　　骨壇、墳?zāi)沟倪w移補(bǔ)償對象為骨壇、墳?zāi)沟乃袡?quán)人。但骨壇、墳?zāi)购笕私H屬、宗親或特定關(guān)系人等授權(quán)委托代表另有約定的除外。

　　第七條  留用地、集體建設(shè)用地安置及留用地返租補(bǔ)貼。

　　新征留用地政策按照省、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

　　（一）按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）的規(guī)定，留用地指標(biāo)面積按實(shí)際征地面積的10%核定；留用地在項目征地范圍內(nèi)安排的，留用地指標(biāo)按項目征地面積的1/11核定。已辦理規(guī)劃用地手續(xù)的留用地再次被政府征收的，按原抵扣留用地指標(biāo)面積等量返還留用地指標(biāo)。核定留用地指標(biāo)的征地面積應(yīng)當(dāng)扣除所安排的復(fù)建房屋用地面積，具體面積以市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局核發(fā)的《關(guān)于核定農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地指標(biāo)的函》為準(zhǔn)；留用地指標(biāo)可累加使用。

　　（二）征地過程中形成的夾心地、邊角地，征地涉及桿（管）線遷移、人畜飲水恢復(fù)工程、邊坡（含安全防護(hù)加固工程）等不改變土地性質(zhì)和用途的有償使用農(nóng)民集體所有土地（以下簡稱有償占地），不予核定留用地指標(biāo)。

　　（三）為保證村民收入不減少，項目新征留用地在未批準(zhǔn)落地前每年支付留用地返租補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照1.5萬元/畝/年計算，補(bǔ)貼期限自被征地村集體正式將土地移交給征地具體實(shí)施單位之日起計算，至取得留用地建設(shè)用地批復(fù)文件之日或簽訂被征地留用地貨幣補(bǔ)償合同之日止；村、社應(yīng)積極配合辦理用地相關(guān)手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。如因村、社原因延誤辦理用地手續(xù)，將根據(jù)實(shí)際情況扣減被征地留用地返租補(bǔ)貼；留用地返租補(bǔ)貼原則上發(fā)放期限不超過3年，支付期限不足1年的，按實(shí)際月份據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3年需要繼續(xù)支付的，應(yīng)報區(qū)政府審定同意。留用地返租補(bǔ)貼由獅嶺鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定組織實(shí)施補(bǔ)償，費(fèi)用納入土地征收成本。

　　（四）村集體在領(lǐng)取留用地返租補(bǔ)貼期間不配合推進(jìn)留用地兌現(xiàn)的，在區(qū)政府落實(shí)土地并具備申請用地條件后，由市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局書面通知村集體在規(guī)定時間內(nèi)申請辦理選址、報批、供應(yīng)等手續(xù)。村集體逾期不申請且拒不配合辦理留用地折算貨幣補(bǔ)償，停止支付留用地返租補(bǔ)貼，并將相關(guān)證明材料報市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局備案。

　　第八條  被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險。

　　被征地農(nóng)民購買社會養(yǎng)老保險按《廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險實(shí)施辦法》（穗府辦規(guī)〔2021〕8號）執(zhí)行，保障人數(shù)以區(qū)人力資源社會保障局核定結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第九條  征地獎勵。

　　征地獎勵包括按時簽約獎勵、按時交地獎勵。該獎勵同時包含了給予村社的工作經(jīng)費(fèi)、清表費(fèi)用以及在交地后至供地前期間的地塊管護(hù)費(fèi)用（不超過三年）。

　　（一）按時簽約獎勵。自送達(dá)土地征收補(bǔ)償協(xié)議及其附件之日起1個月內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予0.8萬元/畝的按時簽約獎勵。

　　（二）按時交地獎勵。自土地征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起2個月內(nèi)完成交地并清表（不包含房屋）的，對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予0.5萬元/畝的按時簽約獎勵。

　　按時簽約和交地的獎勵總和，每畝最高不得超過被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%。

　　第十條  夾心地、邊角地（含有償占地）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　夾心地、邊角地由被征地單位提出補(bǔ)償申請，獅嶺鎮(zhèn)人民政府審核，經(jīng)項目業(yè)主同意后報區(qū)人民政府會議研究決定；本項目產(chǎn)生的選址范圍以外涉及桿（管）線遷移、人畜飲水恢復(fù)工程、邊坡及安全防護(hù)加固工程等不改變土地性質(zhì)和用途的有償占地，由項目用地單位提出用地需求，獅嶺鎮(zhèn)人民政府與土地權(quán)屬單位協(xié)商進(jìn)行一并補(bǔ)償。夾心地、邊角地（含有償占地）參照本方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。由獅嶺鎮(zhèn)人民政府按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)償，費(fèi)用納入土地征收成本。

　　第三章  房屋征收補(bǔ)償安置原則及對象認(rèn)定

　　第十一條  房屋征收補(bǔ)償安置原則。

　　（一）征收補(bǔ)償安置只針對被征收房屋（宅基地），含合法房屋（宅基地）和經(jīng)認(rèn)定的房屋（宅基地）。

　　（二）村民住宅按棟進(jìn)行征收補(bǔ)償安置，棟的認(rèn)定由獅嶺鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)，以測量成果并結(jié)合宅基地發(fā)證情況審核認(rèn)定，如獅嶺鎮(zhèn)人民政府確實(shí)無法認(rèn)定的，則報區(qū)人民政府研究決定。

　　第十二條  房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定及程序。

　　（一）房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定。

　　1.合法住宅房屋的被征收房屋權(quán)利人可認(rèn)定為房屋征收補(bǔ)償安置對象。合法住宅房屋（宅基地）包括：已取得產(chǎn)權(quán)證的村民住宅（宅基地），指持有真實(shí)有效《不動產(chǎn)權(quán)證》《集體土地建設(shè)用地使用證》《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》《農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地許可證》《村鎮(zhèn)農(nóng)房建設(shè)準(zhǔn)建證》或人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的村民住宅或宅基地。

　　2.被征收房屋符合歷史宅基地登記發(fā)證要求，如有漏登記發(fā)證的，已經(jīng)村社同意和獅嶺鎮(zhèn)人民政府備案，并按房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定程序報經(jīng)獅嶺鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定，被征收房屋權(quán)利人可認(rèn)定為房屋征收補(bǔ)償安置對象，如獅嶺鎮(zhèn)人民政府無法認(rèn)定的，則報區(qū)人民政府研究決定。

　　3.被征收房屋普查時已繳交農(nóng)村宅基地使用費(fèi)或持有在村、鎮(zhèn)繳納宅基地使用款收據(jù)的村民住宅（宅基地），按房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定程序報經(jīng)獅嶺鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定后，被征收房屋權(quán)利人可認(rèn)定為房屋征收補(bǔ)償安置對象。

　　4.不符合上述1、2、3類情況，屬于居住用途經(jīng)村、社認(rèn)可的被征收房屋，按房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定程序報經(jīng)獅嶺鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定后，被征收房屋權(quán)利人可認(rèn)定為房屋征收補(bǔ)償安置對象。

　　5.其他特殊情況按房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定程序報經(jīng)獅嶺鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定后，被征收房屋權(quán)利人可認(rèn)定為房屋征收補(bǔ)償安置對象。

　　上述第2、3、4、5款中所述房屋（宅基地）在下文中統(tǒng)稱為“經(jīng)認(rèn)定的房屋（宅基地）”。

　　（二）房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定程序。

　　1.申請。被征收房屋權(quán)利人提供身份證件、擬申請認(rèn)定宅基地四至圖、房屋現(xiàn)場照片、對應(yīng)前款情況分類作出書面說明和申請等相關(guān)材料報經(jīng)濟(jì)社，經(jīng)濟(jì)社對申請人提交的材料進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的出具書面意見后報村委會，村委會出具書面意見后報獅嶺鎮(zhèn)人民政府。

　　2.審核。成立由獅嶺鎮(zhèn)人民政府、新民村委會（經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）、新民第三經(jīng)濟(jì)合作社等相關(guān)部門工作人員組成的宅基地認(rèn)定小組，對被征收房屋權(quán)利人提交的材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，材料反映情況屬實(shí)符合前款條件的，以認(rèn)定小組各成員聯(lián)合名義出具書面意見。

　　3.公示。通過審核的名單及宅基地信息在村、社公示欄公示5個工作日。村民或相關(guān)權(quán)利人對審核后未予認(rèn)可有異議或?qū)緝?nèi)容有異議的，可向獅嶺鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解。

　　4.認(rèn)定。公示期間無異議的，報獅嶺鎮(zhèn)人民政府審定，獅嶺鎮(zhèn)人民政府審定通過后，作為房屋征收補(bǔ)償安置的依據(jù)。

　　5.監(jiān)督。成立監(jiān)督小組對房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定程序全過程進(jìn)行監(jiān)督。

　　第十三條  被征收房屋權(quán)利人可以選擇復(fù)建安置或者貨幣補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞健?/p>

　　（一）村民委員會、祠堂等農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的公共建筑物按照“拆一補(bǔ)一”的原則復(fù)建安置，其中祠堂按照仿嶺南古建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、概/預(yù)算、評估后進(jìn)行復(fù)建補(bǔ)償，根據(jù)指揮部安排的時間、地點(diǎn)由村、社自行組織施工及完成建設(shè)。

　　（二）征收有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)，具備條件的可以進(jìn)行復(fù)建安置，不具備復(fù)建安置條件的，按照本方案第二十條第（二）項實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　（三）對被征地農(nóng)民非住宅房屋原則上不作復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　第四章  房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　第十四條 合法房屋（宅基地）或經(jīng)認(rèn)定的房屋（宅基地）的合法產(chǎn)權(quán)建筑面積按安置依據(jù)載明的建基面積乘以3.5倍（三層半）確定。被征收房屋建筑面積（三層半）按房屋重置價補(bǔ)償；超出部分按重置價補(bǔ)償?shù)?0%計算（具體見下表）；被征收房屋建筑面積不足三層半的，不足部分按500元/平方米補(bǔ)償。建基面積確定按本方案第十五條執(zhí)行。

　　房屋等級標(biāo)準(zhǔn)見附件1，獅嶺鎮(zhèn)人民政府應(yīng)組成房屋等級評定小組，確定房屋等級。

　　第十五條  建基面積確定。

　　（一）證載面積大于實(shí)際建基面積的，按證載面積確認(rèn)。

　　（二）證載面積小于實(shí)際建基面積的，按實(shí)際建基面積確認(rèn)。

　　（三）有證未建的宅基地，按照證載面積確認(rèn)。

　　（四）其它被認(rèn)定住宅房屋，由獅嶺鎮(zhèn)人民政府審核確認(rèn)；如獅嶺鎮(zhèn)人民政府無法確認(rèn)的，則報區(qū)人民政府研究決定。  

　　注：由院落或陽臺、飄板下加建、改建圍墻、卷閘等圍蔽形成的部分不納入建基面積計算。

　　第十六條簡易建（構(gòu)）筑物、附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照本方案第二章征地補(bǔ)償對應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五章  房屋安置

　　第十七條  征收農(nóng)民集體所有土地上房屋應(yīng)當(dāng)先安置（含臨遷安置）、后搬遷。

　　征收部門對房屋給予補(bǔ)償安置后，被征收房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時申請辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，并在補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第十八條  安置方式。

　　（一）復(fù)建安置資格條件。

　　1.有合法房屋（宅基地），在本村范圍內(nèi)符合“一戶一宅”要求的給予復(fù)建安置資格。

　　2.有合法房屋（宅基地），在本村范圍內(nèi)不符合“一戶一宅”要求的，經(jīng)最新核定的“一戶一宅”戶數(shù)數(shù)量不超過本次擬給予復(fù)建安置資格+歷史給予復(fù)建安置資格之和為限給予復(fù)建安置資格，超過部分僅能按貨幣補(bǔ)償方式予以安置。

　　3.經(jīng)認(rèn)定的房屋（宅基地），在本村范圍內(nèi)符合“一戶一宅”要求的給予復(fù)建安置資格。

　　每個具備復(fù)建安置資格條件的被征收房屋權(quán)利人可以選擇復(fù)建安置或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健＿x擇復(fù)建安置的，復(fù)建安置的面積不超過（含）280平方米。

　　（二）貨幣補(bǔ)償安置資格條件。

　　不具備復(fù)建安置資格條件的被征收房屋權(quán)利人以貨幣補(bǔ)償方式予以安置。

　　第十九條  安置面積。

　　合法房屋（宅基地）或經(jīng)認(rèn)定的房屋（宅基地），每棟房屋（宅基地）的安置面積按建基面積乘以3.5確定。建基面積確定按本方案第十五條執(zhí)行。

　　第二十條  安置標(biāo)準(zhǔn)。

　　（一）復(fù)建安置標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.具備復(fù)建安置資格的，按照每棟（宅）住宅房屋280平方米確定套內(nèi)建筑面積（含墻體面積，下同）進(jìn)行安置，由被征收房屋權(quán)利人按安置房優(yōu)惠價1000元/平方米購買。若被征收房屋（宅基地）的建基面積乘以3.5不足280平方米的，可根據(jù)被征收房屋權(quán)利人意愿按280平方米予以安置，差額部分由被征收房屋權(quán)利人按1000元/平方米購買，放棄差額部分安置的，不再給予貨幣補(bǔ)償，購買差額部分安置房之后不得再放棄；若被征收房屋（宅基地）的建基面積乘以3.5超過280平方米的，超出部分建筑面積不予以復(fù)建安置，按照3600元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。

　　2.被征收房屋權(quán)利人被征收房屋（含合法房屋和經(jīng)認(rèn)定的房屋）的安置面積總和不足280平方米的，可根據(jù)被征收權(quán)利人意愿按280平方米予以安置，安置房按1000元/平方米購買。

　　（二）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.具備復(fù)建安置資格但選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模驅(qū)τ诮ɑ娣e乘以3.5超出280平方米安置面積的部分，除按照本方案第十四條進(jìn)行房屋補(bǔ)償外，另按3600元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。

　　2.不具備復(fù)建安置資格的，除按照本方案第十四條進(jìn)行房屋補(bǔ)償外，另按3600元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。

　　3.征收有合法產(chǎn)權(quán)的非住宅房屋原則上不作復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，通過評估方式確定補(bǔ)償數(shù)額，評估時點(diǎn)為本項目土地征收預(yù)公告發(fā)布之日（2021年7月23日）。

　　（三）征收有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)，具備條件的可以進(jìn)行復(fù)建安置；不具備復(fù)建安置條件的，除按照本方案第十四條進(jìn)行房屋補(bǔ)償外，另按3600元/平方米給予貨幣補(bǔ)償。

　　（四）安置房驗(yàn)收面積（套內(nèi)建筑面積，含墻體面積）與被征收房屋權(quán)利人認(rèn)購面積出現(xiàn)誤差及公攤面積的處理辦法。

　　1.實(shí)際驗(yàn)收面積小于認(rèn)購面積的，獅嶺鎮(zhèn)人民政府按4600元/平方米的單價補(bǔ)償給被征收房屋權(quán)利人（相當(dāng)于被征收房屋權(quán)利人放棄了該部分安置面積）。

　　2.實(shí)際驗(yàn)收面積大于認(rèn)購面積的，多出部分建筑面積認(rèn)購價格按1000元/平方米的單價執(zhí)行。

　　3.公攤面積以安置房不動產(chǎn)權(quán)證書記載公攤面積為準(zhǔn)，由被征收房屋權(quán)利人按優(yōu)惠價1000元/平方米購買。

　　（五）被征收房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)與獅嶺鎮(zhèn)人民政府結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與復(fù)建安置的房屋價值的差價。

　　第二十一條安置房認(rèn)購。

　　（一）被征收房屋權(quán)利人以1000元/平方米的優(yōu)惠價進(jìn)行認(rèn)購，在完成原產(chǎn)權(quán)證注銷登記手續(xù)后，每套安置房辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。被征收權(quán)利人按照簽約順序認(rèn)購安置房。

　　（二）根據(jù)可認(rèn)購安置面積選擇安置房后余下面積的處理辦法。根據(jù)可認(rèn)購安置面積，自由選擇安置房戶型搭配，余下面積按照本方案第二十條貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。

　　例如：被征收房屋權(quán)利人可認(rèn)購安置面積為280平方米，如選擇面積為100+80+60平方米三種戶型的安置房，余下的40平方米視為放棄安置。如放棄安置面積是被征收房屋權(quán)利人通過購買差額獲得的，不再給予貨幣補(bǔ)償；如放棄安置面積是合法房屋和經(jīng)認(rèn)定的房屋確定的安置面積，按4600元/平方米（購買優(yōu)惠價+貨幣補(bǔ)償價）的價格給予貨幣補(bǔ)償。

　　（三）安置房購房款在辦理購買安置房手續(xù)時由被征收房屋權(quán)利人按規(guī)定繳交，具體時間以獅嶺鎮(zhèn)人民政府通知為準(zhǔn)。

　　第二十二條  補(bǔ)貼政策。

　　被征收房屋權(quán)利人可按以下辦法獲得補(bǔ)貼費(fèi)用：

　　（一）搬遷補(bǔ)貼費(fèi)。本村戶籍居民戶按每人每次500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放搬家費(fèi)，每戶每次不足2500元的按2500元進(jìn)行補(bǔ)貼。非本村戶籍戶、華僑戶按每戶每次2500元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放搬家費(fèi)。搬遷補(bǔ)貼費(fèi)按搬出、搬入兩次據(jù)實(shí)計算，在支付房屋征收補(bǔ)償款時一并支付。

　　（二）臨時過渡用房補(bǔ)貼費(fèi)。本村戶籍居民戶按每人每月補(bǔ)貼400元，每戶每月不足1600元，按每戶1600元計算；非本村戶籍居民戶、華僑戶每戶每月補(bǔ)貼1600元。發(fā)放辦法如下：

　　1.不具備復(fù)建安置資格條件和放棄復(fù)建安置采取貨幣補(bǔ)償?shù)模o予為期12個月的一次性臨時過渡用房補(bǔ)貼費(fèi)。

　　2.選擇復(fù)建安置的，安置房按照本方案第二十六條規(guī)定建設(shè)，原則上不超過39個月，逾期未按時交付安置房，則超出部分按每月雙倍計發(fā)。

　　例1：如A搬遷戶臨時過渡用房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：1600元/月，于2021年4月15日簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》并在當(dāng)月遷出被征收房屋，2021年10月10日安置用地達(dá)到本方案第二十六條規(guī)定的建設(shè)條件，2024年4月8日安置房交付使用，則臨時過渡用房補(bǔ)貼計算方式為：

　　1600元×（6個月＋31個月）＝59200元

　　例2：如B搬遷戶臨時過渡用房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：1600元/月，于2021年4月15日簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》并在當(dāng)月遷出被征收房屋，2021年10月10日安置用地達(dá)到本方案第二十六條規(guī)定的建設(shè)條件，2025年3月8日安置房交付使用，B搬遷戶購買安置房面積240平方米，則臨時過渡用房補(bǔ)貼計算方式為：

　　1600元×（6個月＋39個月+3個月×2）＝81600元

　　選擇復(fù)建安置的，在臨時過渡用房補(bǔ)貼計發(fā)期間，發(fā)生戶籍居民出生、死亡、婚娶、出嫁、當(dāng)兵復(fù)員和學(xué)生畢業(yè)回遷的，據(jù)實(shí)調(diào)整臨遷過渡用房補(bǔ)貼。新生兒自出生當(dāng)月計發(fā)，憑戶口登記和出生證申請辦理；婚娶的自戶籍遷入當(dāng)月計發(fā)，憑戶口登記申請辦理；死亡的從死亡次月停發(fā)，憑死亡證申請辦理；出嫁的從遷出次月停發(fā)，憑戶口登記申請辦理；當(dāng)兵復(fù)員和學(xué)生畢業(yè)回遷的自戶籍遷入當(dāng)月計發(fā)，憑戶口登記、復(fù)員證或畢業(yè)證申請辦理。

　　（三）小學(xué)生交通補(bǔ)貼。

　　1.按本村戶籍居民為標(biāo)準(zhǔn)，租房地點(diǎn)在本行政村之外家庭的學(xué)生，每人每月補(bǔ)貼300元，在每年1月份、7月份計發(fā)一次。

　　2.界定學(xué)生是否在校就讀和在村外租房，以學(xué)校書面證明和自有房產(chǎn)證明（含租房合同）并經(jīng)獅嶺鎮(zhèn)人民政府審定為準(zhǔn)。

　　3.交通費(fèi)計發(fā)期限為30個月，寒暑假節(jié)假日累計停發(fā)2個月，時間從簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》的次月計算，如時間有變化，按實(shí)際時間計發(fā)。

　　4.如時間超過30個月仍未交付安置房，小學(xué)生交通補(bǔ)貼費(fèi)據(jù)實(shí)發(fā)放；期間如有新入學(xué)小學(xué)生和畢業(yè)的，小學(xué)生交通補(bǔ)貼費(fèi)則據(jù)實(shí)發(fā)放。

　　（四）集體土地上房屋出租經(jīng)營補(bǔ)貼。

　　對于承租有合法手續(xù)集體土地后，在承租土地上建有建筑物、構(gòu)筑物、經(jīng)營場地等用于出租受益的權(quán)利人，因征地需要解除租賃合同，對出租方出租經(jīng)營損失進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償，對在本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布前已辦理出租房登記備案的，按100%計算，對未辦理出租房登記備案的，按80%計算。

　　1.按出租面積以當(dāng)?shù)刈饨鹪u估價計算，剩余租期超過36個月的，補(bǔ)償36個月；剩余租期少于36個月，按實(shí)際剩余租期補(bǔ)償。

　　2.對轉(zhuǎn)租行為，只作一次補(bǔ)償，補(bǔ)償款由各出租人、轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商分配。

　　3.對自建自用或集體物業(yè)，享受同等補(bǔ)償。

　　對于無合法手續(xù)集體土地上廠房、商鋪、倉庫等建筑物拆遷，在2007年6月30日（含當(dāng)天）之前建成的，視為歷史建筑，給予出租經(jīng)營補(bǔ)貼，但已被認(rèn)定為違法用地或違法建設(shè)的除外；在2007年6月30日之后建成的，不給予出租經(jīng)營補(bǔ)貼。

　　注：建筑物界定是否在2007年6月30日之前建成，由獅嶺鎮(zhèn)人民政府根據(jù)歷史資料核對并在土地所屬村社公示后予以認(rèn)定，如獅嶺鎮(zhèn)人民政府無法認(rèn)定的，由市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局或區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局進(jìn)行認(rèn)定。

　　第二十三條  經(jīng)營性物業(yè)設(shè)備搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　（一）搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)評估后予以補(bǔ)償。搬遷費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等費(fèi)用。

　　（二）對正常生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)營戶，因搬遷造成停產(chǎn)停業(yè)的進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償（包括搬遷期間工人工資及臨時安置費(fèi)用），對有合法營業(yè)執(zhí)照的，按100%計算；對無合法營業(yè)執(zhí)照的，按80%計算。補(bǔ)償可選取以下一種方式計算：

　　1.本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布前已辦理營業(yè)執(zhí)照且實(shí)際經(jīng)營者，但尚未辦理納稅憑證的經(jīng)營者，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤額或同類房屋市場租金計算。停產(chǎn)停業(yè)期限按6個月計算。

　　2.本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布前已辦理營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證的經(jīng)營者，以本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日（2021年7月23日）前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅利潤為準(zhǔn)。停產(chǎn)停業(yè)期限按6個月計算。

　　第六章  獎勵政策

　　第二十四條獎勵。

　　（一）集體土地上住宅提前搬遷獎勵。

　　對簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》并按照約定時限遷出的被征收房屋權(quán)利人給予獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.被征收房屋權(quán)利人在本方案公示日起30日內(nèi)簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》，并按時將房屋交付拆除及完成產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的：按經(jīng)認(rèn)定被征收住宅實(shí)際建筑面積以200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。在簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》時另外給予每棟2萬元的簽約獎勵。

　　2.被征收房屋權(quán)利人在本方案公示日起31日—60日期間簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》，并按時將房屋交付拆除及完成產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的：按經(jīng)認(rèn)定被征收住宅實(shí)際建筑面積以100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵。在簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》時另外給予每棟1萬元的簽約獎勵。

　　3.被征收房屋權(quán)利人在本方案公示日起60日后簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》的，不給予獎勵。

　　（二）停車位優(yōu)惠購置獎勵。

　　1.被征收房屋權(quán)利人在自收到房屋測量及補(bǔ)償數(shù)據(jù)30天（含）內(nèi)（或?qū)脮r具體以區(qū)政府會議紀(jì)要形式確定）簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》，并按時將房屋交付拆除及完成宅基地注銷登記手續(xù)的，每棟免費(fèi)獎勵一個車位，并可以5萬元/個的價格再購買一個。

　　放棄已通過免費(fèi)獎勵方式取得的停車位，每個停車位給予5萬元補(bǔ)償。

　　2.被征收房屋權(quán)利人在自收到房屋測量及補(bǔ)償數(shù)據(jù)60天內(nèi)（或?qū)脮r具體以區(qū)政府會議紀(jì)要形式確定）簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》，并按時將房屋交付拆除及完成宅基地注銷登記手續(xù)的，每棟按3萬元/個的優(yōu)惠價購買一個車位，并可以6萬元/個的價格再購買一個。

　　3.被征收房屋權(quán)利人在自收到房屋測量及補(bǔ)償數(shù)據(jù)60日后簽訂《征收補(bǔ)償安置合同》的，每棟只能按5萬元/個的價格購買一個車位。

　　4.被征收房屋權(quán)利人只選購60平方米或80平方米戶型的安置房（即放棄剩余的安置面積），只能得到一個車位。

　　5.車位以就近安排的原則，通過抽簽方式進(jìn)行確定。

　　6.若安置區(qū)車位進(jìn)行以上購置后仍有剩余的情況，被征收房屋權(quán)利人可以10萬元/個的價格購買第三個車位。

　　（三）企業(yè)提前搬遷獎勵。

　　為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，在規(guī)定期限內(nèi)完成簽約并搬遷的，給予獎勵。

　　1.被拆遷人在自收到評估結(jié)果10天內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按補(bǔ)償價的10%計算搬遷獎勵。

　　2.在自收到評估結(jié)果的第11天至20天內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按補(bǔ)償價的7%計算搬遷獎勵。

　　3.在自收到評估結(jié)果的21天至30天內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，按補(bǔ)償價的3%計算搬遷獎勵。

　　4.補(bǔ)償價超過3000萬元的，按3000萬的基數(shù)計算搬遷獎勵。

　　5.各個補(bǔ)償權(quán)益人按各自補(bǔ)償額計算獎勵。

　　6.未按補(bǔ)償協(xié)議約定時間完成搬遷的，不給予搬遷獎勵。

　　對于無合法手續(xù)集體土地上廠房、商鋪、倉庫等建筑物拆遷，在2007年6月30日（含當(dāng)天）之前建成的，視為歷史建筑，給予搬遷獎勵，但已被認(rèn)定為違法用地或違法建設(shè)的除外；在2007年6月30日之后建設(shè)的，不給予搬遷獎勵。

　　（四）如有特殊情況，報區(qū)人民政府研究決定。

　　第七章  安置房建設(shè)

　　第二十五條  安置區(qū)地塊基本情況。

　　（一）安置區(qū)地塊選址在獅嶺鎮(zhèn)河濱西路被征收地塊內(nèi)。

　　（二）安置區(qū)地塊規(guī)劃條件：面積、凈用地面積、建筑密度、綠化率、容積率，公建配套內(nèi)容、地下車庫及可安置戶數(shù)以相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

　　第二十六條 安置房建設(shè)。 

　　安置區(qū)建設(shè)在征求被征收房屋權(quán)利人意見，由項目業(yè)主單位統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)。項目業(yè)主單位負(fù)責(zé)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體的安置和市政公建配套方案，按規(guī)定報區(qū)政府審定后組織實(shí)施。

　　（一）建設(shè)條件。同時具備以下3個建設(shè)條件：一是花都區(qū)新民村保障房項目被征收房屋補(bǔ)償對象80%簽訂安置協(xié)議（即穩(wěn)定安置需求，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶除外）；二是安置房用地交付之日（含管線遷改）；三是安置房建筑設(shè)計方案經(jīng)村社同意及相關(guān)部門審核通過。

　　（二）戶型與面積。安置區(qū)原則上按照高層電梯住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，樓房結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積分60、80、100、140平方米四種戶型，最終建筑面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。

　　（三）建設(shè)期限。1.本條第（一）項3個建設(shè)條件同時具備計起39個月內(nèi)竣工交付使用；2.建設(shè)工期開始計時后，過程中如果因村民原因（設(shè)計變更、阻擾施工等）或遇不可抗力因素（如發(fā)生地震等）及難以預(yù)見因素（如出現(xiàn)溶洞土洞等）造成工期延誤，安置房交付時間順延處理。

　　（四）公建配套。按照規(guī)劃要求配建小區(qū)公建配套設(shè)施具體以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。安置區(qū)的公共配套設(shè)施費(fèi)用、建設(shè)由項目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。

　　（五）市政配套。安置區(qū)周邊紅線處的道路、供水、供電、排水、通信、燃?xì)獾仁姓涮自O(shè)施由管線主管部門配建至安置區(qū)紅線內(nèi)。紅線內(nèi)供電、弱電、有線電視、給水、排水、排污、燃?xì)庖詧笱b費(fèi)的形式納入征收補(bǔ)償范圍，由項目業(yè)主單位負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　（六）商業(yè)配套和車位。安置區(qū)配建相應(yīng)的商業(yè)配套和車位，具體以規(guī)劃審批為準(zhǔn)。

　　（七）安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一進(jìn)行普通裝修，主要包括：廳、房、過道墻體及天花油乳膠漆，地面鋪拋光磚；廚房、衛(wèi)生間墻面貼白瓷磚，地面（含陽臺）鋪防滑磚；門窗齊全；室內(nèi)基本水、電、排水設(shè)施齊備。

　　第二十七條安置區(qū)管理。

　　安置區(qū)建成并交接后，由獅嶺鎮(zhèn)人民政府制定管理辦法。

　　第八章  附則

　　第二十八條 棟的認(rèn)定原則。

　　（一）取得合法文件的房屋，1個合法文件上的房屋算1棟，1個合法文件上多個地號的按地號分算多棟。

　　（二）無合法房屋文件的，在同一地塊上的1棟及附屬建（構(gòu)）筑物算1棟，附屬建（構(gòu)）筑物只作補(bǔ)償，不作安置。

　　第二十九條  本方案中提到的“戶”，按本方案分戶原則確定（詳見附件5）。

　　第三十條一戶一宅的定義。

　　一戶一宅是指在本村范圍內(nèi)，按本方案分戶原則，1戶有且僅有一棟住宅房屋（宅基地），含合法房屋（宅基地）和經(jīng)認(rèn)定房屋（宅基地）。

　　第三十一條  被拆遷對象以本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布時間為準(zhǔn)。

　　第三十二條  安置房在施工期間，任何人不得以任何方式和理由要求施工單位、施工人員增減工程量，不得擅自變更施工圖來改變房屋結(jié)構(gòu)或開間布局。

　　第三十三條  被征收人不得提供虛假文件資料騙取補(bǔ)償安置，否則取消給予被征收人在本方案中規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。如被征收人已經(jīng)取得優(yōu)惠補(bǔ)償?shù)模摬糠钟枰宰防U。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十四條  凡辱罵、恐嚇、毆打、報復(fù)房屋拆遷工作人員或阻礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的、組織煽動群眾鬧事或阻止施工的，由相關(guān)部門依法進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

　　第三十五條  本方案實(shí)施前，原已簽訂征收協(xié)議或補(bǔ)償安置方案已公布的用地，按原協(xié)議和公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第三十六條  本方案未明確事項，按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十七條  對特殊情況，個案提交區(qū)政府討論決定。

　　第三十八條  本方案由獅嶺鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十九條  本方案自印發(fā)之日起施行。

　　附件：1.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2.水產(chǎn)品搬遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　3.簡易建（構(gòu)）筑物、附著物（除房屋）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　4.房屋等級標(biāo)準(zhǔn)

　　5.分戶原則

　　附件1：青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　附件2：水產(chǎn)品搬遷損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　說明：1.水產(chǎn)養(yǎng)殖的補(bǔ)償包括推塘費(fèi)、干塘費(fèi)及遷移費(fèi)。

　　2.紅線外干塘費(fèi)按5000元/畝補(bǔ)償。

　　附件3：簡易建（構(gòu)）筑物、附著物（除房屋）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　附件4：房屋等級標(biāo)準(zhǔn)

　　附件5：分戶原則

　　一、適用原則

　　在本次征收范圍內(nèi)沒有合法房屋（宅基地）或經(jīng)認(rèn)定的房屋（宅基地）的被征收人家庭，不參與計戶。

　　二、本村戶籍居民戶

　　本村戶籍居民戶是指本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日前在當(dāng)?shù)毓矐艏芾頇C(jī)關(guān)登記在冊的本村常住戶，被征收人家庭按如下辦法申請分戶：

　　（一）已婚夫婦與未婚子女為1戶。

　　（二）被征收人有1個兒子，已婚夫婦須與兒子安置在一起為1戶。

　　被征收人有2個或以上兒子，父母須與一個兒子為1戶。其余在本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日前已達(dá)法定婚齡的兒子可獨(dú)立分戶。

　　被征收人與孫子同戶（兒子已去世），須與1個孫子為1戶。其余在本項目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日前已達(dá)法定婚齡的孫子可獨(dú)立分戶。

　　（三）在本項目征收土地預(yù)公告發(fā)出之日前離婚且雙方未再婚的，其1子必須隨夫?yàn)?戶，女方戶口仍未外遷，但不在原址居住的，不能單獨(dú)作為1戶。

　　（四）1家有1子1女的，計算為1戶。

　　（五）1家有2個以上子女都未達(dá)到法定婚齡的，計算為1戶。

　　（六）純女戶家庭，計算為1戶。

　　（七）1戶有多處取得權(quán)屬證的村民住宅（宅基地），按1戶計算。

　　三、非本村戶籍居民、華僑戶

　　（一）非本村戶籍居民、華僑在本村擁有1處或多處有證合法住宅的，均只計算為1戶后，先與存在獨(dú)立計戶的夫（妻）合并，再與存在獨(dú)立計戶的父母、兒子其中1戶合并，仍共計為1戶。

　　（二）非本村戶籍居民、華僑在本村擁有住宅但無證的，不參與計戶。

　　四、其他

　　被征收房屋權(quán)利人是在校就讀大中專生、現(xiàn)役軍人，且享受本村戶籍居民待遇的，按本村戶籍居民計算。

公開方式：主動公開

抄送：區(qū)委各部委辦局，區(qū)人大常委會辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀(jì)委辦公室，區(qū)法院，區(qū)檢察院，區(qū)人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科         2022年1月20日印發(fā)