點擊查看文件：廣州市花都區(qū)人民政府關(guān)于花都區(qū)薪象科創(chuàng)中心項目改造實施方案的批復(fù)

　　廣州市花都區(qū)人民政府于2023年5月4日印發(fā)了《廣州市花都區(qū)人民政府關(guān)于花都區(qū)薪象科創(chuàng)中心項目改造實施方案的批復(fù)》，現(xiàn)作以下解讀：

　　一、項目批復(fù)的依據(jù)

　　根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于廣州市村級工業(yè)園整治提升的實施意見》（穗府辦規(guī)〔2019〕9號）第11條：提高審批效率。將符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的村級工業(yè)園“工改工”“工改新”項目實施方案的審定權(quán)下放各區(qū)政府實施。

　　根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市深入推進(jìn)城市更新工作實施細(xì)則的通知》（穗府辦規(guī)〔2019〕5號）第（二十一）條：推動事權(quán)下放，將符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的城市更新片區(qū)策劃方案、更新項目實施方案的審定權(quán)按程序委托各區(qū)政府（廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會）實施。

　　二、主要批復(fù)內(nèi)容

　　（一）根據(jù)《土地勘測定界技術(shù)報告書》（工程編號：2021測21B029），本次項目改造范圍用地面積5.4485公頃，包括村級工業(yè)園改造項目3.0476公頃（其中，經(jīng)營性用地2.8691公頃，公益性用地0.1785公頃），國有舊廠房改造項目2.4009公頃。

　　（二）項目改造主體為花東鎮(zhèn)象山經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社與公開選定的合作企業(yè)，按照村級工業(yè)園“自行改造”“合作改造”的方式實施全面改造。

　　（三）項目改造范圍內(nèi)的用地性質(zhì)涉及一類工業(yè)用地（M1）、生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2）、城市道路用地（S1），其中一類工業(yè)用地用地面積5.1190公頃，容積率4.0，建筑面積20.4760萬平方米；生產(chǎn)防護(hù)綠地0.3014公頃；城市道路用地0.0281公頃。具體用地性質(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃和自然資源部門核定為準(zhǔn)。

　　（四）改造后項目業(yè)態(tài)應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃要求。根據(jù)《薪象科創(chuàng)中心項目改造實施方案》，薪象科創(chuàng)中心項目將以電子商務(wù)、技術(shù)研發(fā)、企業(yè)孵化為主導(dǎo)功能，打造以電商運(yùn)營、信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)等為特色的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。

　　（五）項目改造范圍涉及廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)象山經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體用地3.0476公頃，需完善歷史用地手續(xù)面積后申請辦理舊村莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地手續(xù)。本改造項目無需抵扣留用地指標(biāo)。各用地面積以相關(guān)主管部門審核通過的實際批復(fù)面積為準(zhǔn)。